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征地拆迁案件中存在的问题不容忽视
发布时间:2017-09-20 10:42
近年来,律师通过办理一批征地拆迁行政案件,维护了被征地拆迁人的合法权益。但由于多方面的原因,案件审理仍面临较多困难,如何实现顺利拆迁和群众利益保护,在当前征地拆迁案件中急需解决的问题是:

1、一些征地拆迁的补偿和安置标准偏低。一些基层政府制定的补偿标准与土地的市场价格差距过大,有的甚至将被拆迁户安置在远离市区的位置。并且安置房屋质量差,交通不方便的小区,导致拆迁过程中补偿安置工作充满矛盾和冲突,被拆迁户因此拒绝拆迁。

2、拆迁政策不够透明。在征地拆迁安置过程中,政府相关政策和补偿标准不明确,有的补偿政策出台较晚,宣传不够,有暗箱操作之嫌。

3、个别地方存在层层克扣赔偿金的现象。实践中,因拖欠、克扣赔偿金引发征地拆迁群体性事件时有发生。

4、部分地方政府直接参与土地资本运作引发纠纷。近年来,随着土地资源向土地资本转变,政府先进行拆迁安置后,将土地纳入国土资源,再由国土局对该土地使用权进行挂牌拍卖。这种做法带来了一个新的问题,即征地拆迁就成了政府与拆迁户之间的民事行为。一旦产生纠纷,矛头就直接指向政府,造成到政府上访的群体性事件增多。

5、一些地方城市规划变更频繁。某些基层政府的相关部门在进行城市规划时没有从长远考虑,出现城市规划随时在变、拆迁随时在进行的现象。某县城南大街系前几年规划修建的,一些住户才建新房两三年,一些人建房的贷款还未还清,一些人的房屋尚在修建中,政府今年又规划要拆迁开发改造,居民损失严重,不愿再次拆迁。

6、正常的信访渠道不畅。一些基层政府和某些主管部门遇事采取推诿的态度,对群众的问询漠不关心。一些负责拆迁的工作人员在接待群众时态度生硬、方法简单,拆迁住户正常申诉的渠道不畅。

根据笔者对2008年至今的7件征地拆迁行政案件的统计来看,对于违法征地拆迁侵害自己合法权益的,相对人依法维权的3件;不知如何维权、听之任之的2件;违法抗拒拆迁的2件。在违法抗拒拆迁的案件中,部分群众法制意识淡薄,不是依法维权,而是采取过激行动,激化了征地拆迁矛盾。

虽然大多数群众的要求都是正当、合理的,但却有一小部分人抱着“法不责众”心理,在要求得不到满足时,往往采取非常手段。这部分人不考虑行为后果、社会影响,也不考虑自己的行为是否合法,聚集上访请愿,甚至阻断交通。个别拆迁户采取过激手段相要挟,想借机捞一把,要挟政府提高赔偿金额,并煽动其他拆迁户聚集闹事。加上不少地方政府抱着花钱买平安或怕上面登记通报等想法,对少数上访群众的不合理要求予以“变通”,使之得到不应有的实惠。这些政府部门的种种“变通”手段,在一定程度上又起到了鼓励群众去上访的负作用,助长了部分动机不纯者的气焰。也有极少数人凭藉工作人员在操作中的不当或失误,漫天要价。更有甚者,炒作历史遗留问题,尽量使矛盾、纠纷复杂化,给处置增加难度。实践中,有些政府相关部门通过各种途径将这些人引导到法院诉讼,由于其中部分人思想偏激,思想工作难做,给案件的审理带来不少麻烦。

目前,我国正处于经济建设与城市建设的高度发展时期,贫富差距的逐渐拉大,导致了一部分人心理严重失衡。在发展过程中,政府部门面临的也有很多前所未见的问题。其中,征地拆迁是关系群众民生不容忽视的很大一部分,应引起相关部门与责任人的高度重视!

国家为维护土地制度,调整土地关系展开土地资源管理,采取行政、经济、法律和技术等综合措施合理组织土地利用。征地拆迁,依法对农民集体所有土地实行征收或征用,人们所关注的通常是征地拆迁政策,房屋拆迁、土地征收往往涉及征地赔偿、拆迁补偿、土地增值税、补偿估价等金钱问题,法律在线援助带您了解我国征地拆迁相关政策法律常识,响应国家号召的同时,维护自身合法权益。
 

来源:(征地拆迁案件中存在的问题不容忽视http://s.yingle.com/cq/482194.html)

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