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拆迁房屋承租人的权利义务

来源:(拆迁房屋承租人的权利义务http://s.yingle.com/cq/902150.html)

征地拆迁一直是人们关注的话题,因为这涉及到赔偿金的为题。征地,是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。征地拆迁往往由于赔偿金额等问题发生纠纷,协商不成只好通过法律程序获赔。征地拆迁赔偿标准、赔偿金额等相关问题,法律咨询专业律师为您免费在线解答。

发布时间:2018-05-16 19:37遇到纠纷怎么办?来赢了网免费问问律师
1.承租人的权利
  根据2001年11月1日施行的《城市房屋拆迁管理条例》的规定,承租人的权利主要有:
   (1)在拆迁租赁房屋时,有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议;
   (2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的,承租人可以请求人民法院宣告有关拆迁协议无效;
   (3)就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议;
   (4)对经协商不能达成拆迁协议的事宜,可以请求房屋拆迁主管部门裁决;
   (5)对拆迁裁决不服的,可以提起行政复议和行政诉讼;
   (6)对拆迁行政处罚不服的,可以提起行政复议或者行政诉讼;
   (7)对拆迁人未能依照法律规定拆迁的,承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理;
   (8)对强制拆迁的决定可以提起诉讼或者申请行政复议;
   (9)其他承租人应当享有的权利。
 2.承租人的义务
   (1)履行拆迁人、被拆迁人与承租人之间签订拆迁协议书的义务;
   (2)履行已经发生法律效力的判决书、调解书、裁定书确定的义务;
   (3)履行已经发生法律效力的拆迁裁决书确定的义务;
   (4)其他应当由承租人履行的义务。




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