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北京市城市房屋拆迁补偿标准

来源:(北京市城市房屋拆迁补偿标准http://s.yingle.com/cq/902154.html)

征地拆迁一直是人们关注的话题,因为这涉及到赔偿金的为题。征地,是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。征地拆迁往往由于赔偿金额等问题发生纠纷,协商不成只好通过法律程序获赔。征地拆迁赔偿标准、赔偿金额等相关问题,法律咨询专业律师为您免费在线解答。

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北京市城市房屋拆迁补偿标准是如何订立的,北京市城市房屋拆迁补偿标准的法律依据是什么?本文专家将为您详细解读关于北京市城市房屋拆迁补偿标准的相关政策。北京市城市房屋拆迁补偿标准该如何计算,看下文。

关于调整北京市城市房屋拆迁补偿办法的有关规定

  市国土资源和房屋管理局:

  你局《关于报送调整本市房屋拆迁补偿办法的请示》(京国土房屋拆字2000第323号)收悉。现批复如下:

  原则同意《关于调整本市城市房屋拆迁补偿办法的有关规定》(以下简称《规定》),请你局发布执行,认真组织实施,并注意及时研究和解决执行中出现的问题,总结经验。
各有关部门和单位要积极配合,确保本市城市房屋拆迁工作的顺利进行。

  北京市人民政府

  根据近期城市房屋拆迁情况,现就调整本市城市房屋拆迁补偿办法作如下规定:

  一、将拆迁人对被拆除非成套住宅房屋使用人的补偿计算公式调整为:

  补偿款拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用住房均价×拆迁补贴面积

  其中,拆迁补贴面积按照下列公式计算:

  拆迁补贴面积原建筑面积×拆迁补偿系数

  拆迁补偿价格由各区县政府参照被拆除房屋所在地区届时普通住宅商品房价确定,并报市国土资源和房屋管理局批准后执行。经市政府批准,纳入本市计划的道路交通、供水、供气、供热、环境保护、污水管道和处理城市河湖、电力、邮政、电信等城市市政建设工程的房屋拆迁,拆迁补偿价格由市政府有关主管部门根据项目范围内届时普通住宅商品房平均水平确定;

  城区和近郊区的经济适用住房均价,由市政府有关主管部门根据本市经济适用住房的市场供应价格确定;远郊区、县的经济适用住房均价,由区、县政府根据本地经济适用住房的市场供应价格确定。

  拆迁补偿系数一般为0.7,本市近郊区和远郊、县的房屋拆迁,当地区、县政府可以根据拆迁项目实际情况降低拆迁补偿系数;按市政府有关文件规定经认定的特困户的房屋拆迁,当地区、县政府可以决定增加拆迁补偿系数0.1至0.2。

  根据前款规定计算的被拆除房屋使用人的拆迁补贴面积仍不足15平方米的,并且符合下列条件的,可以按照15平方米计算拆迁补贴面积:

  在拆迁范围外别无正式住房;在拆迁范围内有本市常住户口并且长期居住人口在2人以上(含2人);

  不属于拆迁公告发布之日以前三年以内通过办理房屋租赁分户、析产、交换、赠与等手续新增的户;

  不属于原农民宅基地上房屋。

  
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