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土地租用赔偿标准(2018年)

来源:(土地租用赔偿标准(2018年)http://s.yingle.com/cq/903392.html)

征地拆迁一直是人们关注的话题,因为这涉及到赔偿金的为题。征地,是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。征地拆迁往往由于赔偿金额等问题发生纠纷,协商不成只好通过法律程序获赔。征地拆迁赔偿标准、赔偿金额等相关问题,法律咨询专业律师为您免费在线解答。

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土地是我们每个人生存的必要条件,我们离开了土地就不能够生存下去。几千年来土地的问题一直都没有离开我们的视线,土地对于我们来说太重要了,土地是固定资产也是可以进行租用的,但土地租用要给予补偿。那么土地租用补偿标准?下面就让赢了网小编为大家详细的讲解吧。

土地租用赔偿标准(2018年)

国务院常务会议通过《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》,草案规定,“征收农民集体所有的土地,应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序,给予公平补偿”。 具体的补偿标准主要参照《土地管理法》第四十七条。主要内容如下:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

土地租赁协议

甲方:****

乙方:****

乙方因建厂需要占用甲方土地,经甲乙双方友好协商,达成以下协议。

一、该土地位于*****,用地范围见双方确认的占用地坐标图,总计**亩。

二、协议达成后,甲方将土地的使用权转归乙方,其占用地面的附着物及青苗补偿按每亩**元价格给予一次性补偿,总**元,本合同签订时一次性付清。

三、承包期前限:合同期限暂定为30年,即*年*月*日至*年*月*日止。以后根据实际需要续签,

四、价格及付款方式:土地租赁费为每亩每年**元,合计每年**元,签定合同时支付第一年度承包费,以后年度每一次支付,付款时间:每年的公历*月*日前。

五、双方的责任、权利、义务

1、双方鉴定协议后,甲方允许乙方进场施工,甲方应配合乙方进地施工,不得干扰。

2、协议生效后,双方应严格遵守共同履约,任合一方违约,违约方应向对方赔偿违约金。

3、甲方村民若与乙方发生纠纷,由甲方村委出面调解,但调解期间不得影响甲方正常施工,否则,所造成的一切损失由甲方承担。

4、本合同从签订之日起生效。合同一式叁份,甲方乙方各持壹份,镇经贸办留存一份。

土地租用补偿的标准是非常全面的,实际上一般给予补偿都是必须高于这个标准,因为现在人们对土地是是非常的看重,又因为房地产的缘故,导致很多人都想在土地这方面大捞一笔。了解更多的法律知识请上赢了网进行专业的咨询。

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