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土地证书有什么作用

来源:(土地证书有什么作用http://s.yingle.com/cq/905530.html)

征地拆迁一直是人们关注的话题,因为这涉及到赔偿金的为题。征地,是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。征地拆迁往往由于赔偿金额等问题发生纠纷,协商不成只好通过法律程序获赔。征地拆迁赔偿标准、赔偿金额等相关问题,法律咨询专业律师为您免费在线解答。

发布时间:2018-10-11 15:39遇到纠纷怎么办?来赢了网免费问问律师



【问】某公司代表赵先生来电咨询:取得土地后是不是必须办理土地登记,土地证书有什么作用?



【答】土地登记在国民经济和社会生活中有着十分重要的意义,它确定了土地权属关系,是维护土地的社会主义公有制、保护土地所有者和使用者合法权益的法律保障。通过土地登记,确定了国家所有土地和集体所有土地的产权,分清了土地所有权和土地使用权的产权关系,界定了国家、集体、个人在土地上的权益范围,为保护土地权利人的合法权益提供了依据。土地权利一经土地登记即受法律保护,任何人不得侵占,为保护土地权利人的合法权益提供了法律保障。土地证书是由土地权利人持有,是土地登记的法律凭证,登记的内容受法律保护。近年来,随着市场经济的发展,房地产市场日趋活跃,相应的土地交易和置换频繁。但是,由于部分人缺乏土地登记知识,合法权益得不到保护,造成不应有的损失。为维护土地权利人的合法权益,应进行土地登记。

【问】为保障农民集体土地权益、增加征地工作的透明度,土地管理法律法规规定了哪些措施?

【答】《土地管理法》规定,(1)国家征用土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施;(2)被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记;(3)征用补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见;(4)被征用的农村集体经济组织应当将征用土地补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布。




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