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农村宅基地申请条件有哪些,及申请程序是什么样子的

来源:(农村宅基地申请条件有哪些,及申请程序是什么样子的http://s.yingle.com/cq/905532.html)

征地拆迁一直是人们关注的话题,因为这涉及到赔偿金的为题。征地,是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。征地拆迁往往由于赔偿金额等问题发生纠纷,协商不成只好通过法律程序获赔。征地拆迁赔偿标准、赔偿金额等相关问题,法律咨询专业律师为您免费在线解答。

发布时间:2018-10-11 17:14遇到纠纷怎么办?来赢了网免费问问律师



不管如何辟谣、引导,农村宅基地会越来越值钱。对于宅基地这些事,你不得不知!自古以来都有“民以食为天”这句话,也就是说无论何时,人们都是要以填饱肚子为首要任务。而农民赖以生存的唯一来源就是种地,种地需要土地。土地上承载着农民的收获和命运,拥有承包地和宅基地也是农民最基本的权力,它是农民拥有的最不可动摇的财产之一。



随着农村的不断发展以及国家对于农村的不断重视,现如今农村的土地以及宅基地可以说越来越值钱,更多的人将目光聚焦到农村的土地以及宅基地上。相信很多农民都比较关注一个热点问题,那就是农村宅基地会不会迅速升值?今天就为大家说说农村宅基地的一些事,这是你不得不了解的。

1、农村宅基地申请条件

根据我国《土地管理法》的有关规定,农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

申请农村宅基地需要满足一定的条件,根据相关法律法规规定,主要有:

1)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

2)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

此外,我国法律又规定了除外规定,即农村村民不准使用或申请宅基地的情况,概括起来主要有以下几种:

1)年龄未满十八周岁的;

2)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

3)出卖或者出租村内住房的。

2、如何申请农村宅基地?

前面介绍了申请农村宅基地所需要的条件,那么落实到行动中时,应该如何申请农村宅基地?根据相关法律法规以及各地具体细则,申请农村宅基地的流程为:

1)村民向村民小组提申请,填写《农村村民建房用地呈批表》,并张榜公布,经村民会议或本集体经济组织成员会通过后,到村委会加具意见;

2)村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内,对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核,符合条件的出具意见并送当地国土所;

3)国土所接到《农村村民建房用地呈批表》后,应指定专人负责审核。对不符合条件的,书面通知村委会转申请人。符合建房用地条件的,即加具意见并经镇政府审核后,报县国土资源局审批;

4)县国土资源局批准的,核发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》,并在村委会公布。不予批准的,发给《不予行政许可决定书》。

总结

目前,有关宅基地的审批、买卖、转让、拆迁、补偿、建房在新政实施后均会有所调整,而且有关宅基地的管理制度将会越来越规范。由此可以说明国家对农民的宅基地越来越重视,咱农民现在使用的宅基地也将会越来越值钱!

既然我国农村宅基地如此值钱,那你还舍得“抛弃”它吗?一旦转让或者买卖,将无法再申请宅基地,而且我国农村土地价值一直在升值,农业君劝你还是好好保留你的宅基地吧!




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