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宅基地和土地是否可以抵押贷款

来源:(宅基地和土地是否可以抵押贷款http://s.yingle.com/cq/905547.html)

征地拆迁一直是人们关注的话题,因为这涉及到赔偿金的为题。征地,是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。征地拆迁往往由于赔偿金额等问题发生纠纷,协商不成只好通过法律程序获赔。征地拆迁赔偿标准、赔偿金额等相关问题,法律咨询专业律师为您免费在线解答。

发布时间:2018-10-12 11:29遇到纠纷怎么办?来赢了网免费问问律师
《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》公布,指导意见决定,由中国人民银行会同中央农办等11部门,组织开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权(“两权”)抵押贷款试点。既然是政府大力推进的试点,宅基地能抵押?流转的土地能贷款?这事谁说了算?怎么才能贷款?



一、相关银行说了算

银行回答:“两权”抵押贷款试点以县(市、区)行政区域为单位。农村承包土地的经营权抵押贷款试点,主要在农村改革试验区、现代农业示范区等农村土地经营权流转较好的地区开展;农民住房财产权抵押贷款试点,原则上选择国土资源部牵头确定的宅基地制度改革试点地区开展。

试点地区需要满足确权登记颁证率高,农村产权流转交易市场健全,农户土地流转意愿较强,农业适度规模经营势头良好,农村信用环境较好,配套政策较为健全等条件。

银行明确说了,只给土地流转抵押贷款试点县,才给贷款,如果你不在试点县,就不要指望土地贷款解决你的缺钱问题了。宅基地的抵押贷款也只会在试点地区开展。

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