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原宅基地建新房未经审批是否违法

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征地拆迁一直是人们关注的话题,因为这涉及到赔偿金的为题。征地,是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。征地拆迁往往由于赔偿金额等问题发生纠纷,协商不成只好通过法律程序获赔。征地拆迁赔偿标准、赔偿金额等相关问题,法律咨询专业律师为您免费在线解答。

发布时间:2018-10-12 23:22遇到纠纷怎么办?来赢了网免费问问律师
扒掉旧房,在原有宅基地上建新房还需要审批吗?日前,河南省正阳县人民法院审理了一起违法占地建房案,一审判决王某停止建房,并清除违章占地上的建筑物。王某接到判决书,一脸茫然:我在自家宅基地上建房也违法?



正阳县真阳镇农民王某近年来靠打工挣了不少钱,为了改善居住环境,王某便扒掉了原来的3间瓦房,打算新盖一座小洋楼。然而,当买好沙石砖瓦等材料动工建房时,却收到土地部门的拆除通知,告知其须经当地土地管理部门审批许可后才能建房。王某认为这是自己的老宅基地,早就取得了宅基地使用权,在自家宅基地上扒旧房建新房理所当然,便对拆除通知置之不理,继续建房。几番警告无果,土地管理部门便申请法院对王某新建房屋强制拆除。

法院经审理认为,《河南省村庄和集镇规划建设管理条例》第14条第2款规定:“村民建住宅,应当向村民委员会提出建房申请。对符合用地条件,使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,经村民委员会征求村民意见并讨论同意后,由乡级人民政府根据村镇规划审查批准。乡级人民政府应自接到申请之日起三十日内做出是否批准的决定。需要使用耕地的,按有关的法律、法规规定的程序办理。”因此,王某未经法定程序就擅自建房的行为违反了上述规定,法院便据此作出上述判。

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