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享有宅基地使用权的村民有哪些权利

来源:(享有宅基地使用权的村民有哪些权利http://s.yingle.com/cq/907293.html)

征地拆迁一直是人们关注的话题,因为这涉及到赔偿金的为题。征地,是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。征地拆迁往往由于赔偿金额等问题发生纠纷,协商不成只好通过法律程序获赔。征地拆迁赔偿标准、赔偿金额等相关问题,法律咨询专业律师为您免费在线解答。

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享有宅基地使用权的村民享受哪些具体的权利?



占有权

享有宅基地使用权的村民经依法申请批准取得宅基地使用权,便享有对宅基地的独占权,任何组织、个人不得非法侵占、擅自使用或剥夺其宅基地的使用。对于宅基地上旧有的建筑设施及其他林木、所有人或管理人应在合理期限内作出处理,不得影响宅基地使用权人的使用。

使用权

宅基地使用权没有明确的时间限制。不问宅基地使用的年限长短及其建设情况如何,宅基地使用权非依法定原因不能被剥夺。对于宅基地上的建房,与宅基地使用权同时受法律的长期保障,宅基地使用权人可以自由行使权力。

在宅基地空闲处修建其他建筑物、附属设施的权力

宅基地使用权在主要住宅建筑外,可自行在宅基地范围内建筑其他生产或生活需要的建筑和附属设施。

在宅基地内种植林木、花草、蔬菜的权利

享有宅基地使用权的村民种植的林木、花草、蔬菜归使用权人所有。

依法附随房屋出让宅基地使用权的权利

国家保护私有房屋合法买卖,继承、赠与等权利。因房屋和宅基地连同一体,不可分离,所以,宅基地使用权必须连同房屋一并转移。附属房屋出让宅基地使用权受到一定的限制,受让方一般限定于同一集体经济组织的成员。房屋所有权的变动,必须报请县级人民政府房屋管理部门进行变更登记。




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