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农村征收“一户多宅”怎么补偿?

来源:(农村征收“一户多宅”怎么补偿?http://s.yingle.com/cq/914797.html)

征地拆迁一直是人们关注的话题,因为这涉及到赔偿金的为题。征地,是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。征地拆迁往往由于赔偿金额等问题发生纠纷,协商不成只好通过法律程序获赔。征地拆迁赔偿标准、赔偿金额等相关问题,法律咨询专业律师为您免费在线解答。

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一、农村征收“一户多宅”怎么补偿?
 
农村建房实行“一户一宅”制,《土地管理法》规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”在实践中因继承、买卖、与户籍管理制度的衔接等实际因素,确实客观存在着“一户多宅”现象。
 
征收时,符合以下几种情况的“一户多宅”应当得到合理补偿:
 
(1)符合当地分户建房条件未分户而另行建房造成的一户多宅;
 
(2)同一集体经济组织内部的成员宅基地合法买卖形成的一户多宅;
 
(3)因农房继承、赠与等合法途径形成的一户多宅;
 
(4)因管理部门衔接问题造成的一户多宅。
 
二、征收时只征收房屋,不征收宅基地合法吗?
 
集体土地上的房屋不能单独征收,其征收的前提是土地征收。如果只单独征收集体土地上的房屋,一方面房屋被征收为国有后,具有国有的性质;另一方面,集体土地没有被征收,仍是集体的性质,两者之间无疑是矛盾的,也严重违反了房地一体的原则,即宅基地和房屋性质不统一。因此,只征收宅基地上的房屋而不征收宅基地是不符合法律规定的。
 
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