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集体土地上企业拆迁流程是什么

来源:(集体土地上企业拆迁流程是什么http://s.yingle.com/cq/915735.html)

征地拆迁一直是人们关注的话题,因为这涉及到赔偿金的为题。征地,是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。征地拆迁往往由于赔偿金额等问题发生纠纷,协商不成只好通过法律程序获赔。征地拆迁赔偿标准、赔偿金额等相关问题,法律咨询专业律师为您免费在线解答。

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根据相关的规定,征收土地前需要履行的法定程序主要按照下述流程进行:
 
(一)、征地前程序
 
1、发布拟征地通告。
 
2、征询村集体经济组织和农民的意见。
 
3、地籍调查和地上附着物登记
 
4、拟订“一书四方案”组卷上报审批。即由市、县级国土部门根据征询、听证、调查、登记情况,按照审批机关对报批材料的要求拟订建设用地说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供应土地方案,并组卷向有批准权的机关报批。
 
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(二)、征地实施程序
 
1、征收土地公告
 
2、征地补偿登记
 
3、征地补偿安置方案制订、公告、听取意见(听证)并修改
 
4、征地补偿安置方案报批
 
5、征地补偿安置方案批准
 
6、补偿安置方案的具体实施综上可以看出,法律对集体土地的征收有着非常详细的规定,并且此流程中很多具体的环节也是有相关的法律规定的。在实践中,政府往往会在一些环节出现违法的情况。所以,企业在遇到拆迁时,要熟知拆迁的流程,寻求专业人士的帮助,对拆迁流程的合法性进行调查。在发现有违法的情况时通过相应的法律手段维护自身的合法权益,与政府沟通谈判最后达成补偿。
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