#法律知识发布时间:2017-09-14 13:22#

2017年怎么防范房产抵押贷款风险

防范房产抵押贷款风险的策略相信是很多人都比较关注的问题。那么,实践中,怎么防范房产抵押贷款风险?要防范房产抵押贷款风险,房产抵押的当事人需要做哪些工作?防范房产抵押贷款风险有什么必要性?


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防范房产抵押贷款风险的措施:

(一)进行抵押贷款前做好调查工作

银行办理房产抵押贷款前,要认真做好贷前调查工作,详细了解借款人用来抵押的房产是否已经租赁他人。

1、对房产“先租后抵”请看的检查。

如果出现“先抵后租”的情形,即抵押人在设定抵押权后,又将抵押物出租。在这种情况下,已登记的抵押权的效力优先于租赁权,银行可以办理房产抵押贷款。

2、对房产是否属于“一物多押”的检查。

如果属于“一物多押”,银行要经常开展贷后检查,掌握借款人和抵押房产的情况,一旦出现影响贷款归还的不利因素,及早采取有利措施,尽量减少贷款损失。办理抵押贷款时,银行应要求借款人将房产和土地使用权一并抵押,便于处置变现。房产抵押登记的期限比抵押贷款的期限要长,银行应有充足的时间处置抵押房产。

房产纠纷法律知识希望对您有所帮助,赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断,必要时可寻求法律援助的帮助。

来源:(2017年怎么防范房产抵押贷款风险http://s.yingle.com/fc/327128.html)

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