法律咨询
遇到纠纷怎么办?
上赢了网免费咨询律师
  1. 赢了网
  2. 房产纠纷
  3. 2017年怎么防范房产抵押贷款风险
2017年怎么防范房产抵押贷款风险
发布时间:2017-09-14 13:22
防范房产抵押贷款风险的策略相信是很多人都比较关注的问题。那么,实践中,怎么防范房产抵押贷款风险?要防范房产抵押贷款风险,房产抵押的当事人需要做哪些工作?防范房产抵押贷款风险有什么必要性?


法律咨询24.jpg


防范房产抵押贷款风险的措施:

(一)进行抵押贷款前做好调查工作

银行办理房产抵押贷款前,要认真做好贷前调查工作,详细了解借款人用来抵押的房产是否已经租赁他人。

1、对房产“先租后抵”请看的检查。

如果出现“先抵后租”的情形,即抵押人在设定抵押权后,又将抵押物出租。在这种情况下,已登记的抵押权的效力优先于租赁权,银行可以办理房产抵押贷款。

2、对房产是否属于“一物多押”的检查。

如果属于“一物多押”,银行要经常开展贷后检查,掌握借款人和抵押房产的情况,一旦出现影响贷款归还的不利因素,及早采取有利措施,尽量减少贷款损失。办理抵押贷款时,银行应要求借款人将房产和土地使用权一并抵押,便于处置变现。房产抵押登记的期限比抵押贷款的期限要长,银行应有充足的时间处置抵押房产。


生活中离不开法律,处处有法律陷阱,赢了网免费法律咨询热线建议大家,只有多学习法律知识,才能增强辨别是非及自我保护意识。常见的房产纠纷、因资金周转不灵的房产抵押贷款行为、外出打工人的租房合同合法签订行为,若不小心,很可能遭遇不法分子的房屋租赁合同诈骗。在房地产过热的今天,房产交易、房屋租赁一定要小心法律陷阱。

来源:(2017年怎么防范房产抵押贷款风险http://s.yingle.com/fc/327128.html)

法律知识