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城镇居民可以购买农村房屋吗

来源:(城镇居民可以购买农村房屋吗http://s.yingle.com/fc/335895.html)

房地产热的今天,房屋买卖纠纷不断,房屋出租违约、租金赔偿等不同问题层出不穷,其实这些都是缘于房地产法相关常识的缺乏。房产纠纷专业律师在这里提醒大家,在具体维权过程中,要注意证据的收集,诉讼程序等,此时必须委托房产纠纷律师执行,因为只有将专业事情委托给专业人士才能将风险降到最低。

发布时间:2017-09-20 11:14遇到纠纷怎么办?来赢了网免费问问律师
农村房屋是与宅基地连在一起的,当城镇居民购买农村房屋时,宅基地使用权也一并转移,但此时该户就不能再申请宅基地了。若是农村集体土地,则该出让买卖行为不会受到法律保护。




1、出卖房屋的,宅基地使用权也应当一并转移。

《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定“宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定”;

第一百四十七条规定“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”。

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