#法律知识发布时间:2017-09-20 11:57#

房产证真假怎么辨别

房产证是房产进行买卖、交换、租赁和抵押时要出具的重要法律文件。验证房产证的真实性和有效性是任何房产交易行为的第一个步骤。那么房产证真假怎么辨别?有哪些方法可行有效?




房产证真假怎么辨别

要判断房产证的真假,首先必须明确两点:

1、按国务院几部委规定统一印制的,是房产证的证书用纸,而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证,完全不在于证书用纸的印制行为,而在于有权登记机关的发放行为。

2、判断真假房产证的唯一标准,不是房产证上的水印图案或防伪底纹,而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的,即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸,该房产证也是真的;只要房产证上登记机关的印鉴是假的,即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸,该房产证也是假的。所以,几部委采取统一印制房产证的措施,反倒在一定程度上有可能误导真假房产证的判断依据,使人们误以为有水印图案或防伪底纹的房产证才是真的房产证,而忽略了判断房产证真假的唯一依据就是登记机关的印鉴。

几种简单而实用的方式分辨房产证的真伪:

1、首先看纸张质量。


真房产证的内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像,只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见,质量粗糙,比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实,用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。

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来源:(房产证真假怎么辨别http://s.yingle.com/fc/335949.html)

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