1. 赢了网
  2. 房产纠纷
  3. 收房时购房者具体要缴哪些费用
收房时购房者具体要缴哪些费用

房地产热的今天,房屋买卖纠纷不断,缘于相关法律常识的缺乏,面对状况不知所措。常见的还有房屋出租违约、租金赔偿等不同问题。小编在这里提醒大家,在具体维权过程中,要注意证据的收集,诉讼程序等,此时必须委托房产纠纷律师执行,因为只有将专业事情委托给专业人士才能将风险降到最低。

来源:(收房时购房者具体要缴哪些费用http://s.yingle.com/fc/336065.html)

发布时间:2017-09-20 13:21遇到纠纷怎么办?来赢了网免费问问律师
说到收房时缴纳的相关税费,这真不是一笔小费用,购房者可要准备好自己的钱包。那么收房后需要交哪些税,哪些费,下面小编给大家讲讲收房交钱的那些事儿。



收房时购房者具体要缴哪些费用

开发商不得以缴纳相关税费等作为验房的前提条件,更不能要求购房者先收房再验房。同时开发商不得强行代收相关契税,如果购房者愿意自行办理相关契税的缴纳手续,应尊重购房者的意愿,不能将此作为交房的前提条件。那么在交房时,购房者具体要缴哪些费用呢?

一、新房交房税费

1、契税:契税是业主取得产权证时向国家交的税。业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。首套房面积90平以下契税为总价1%,90-144平为总价1.5%,144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。

2、公共维修基金:此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率为房屋成交价的2-3%,如果是电梯公寓则是按4%缴纳。

3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。

遇到纠纷怎么办?来赢了网免费问问律师
法律知识