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房屋交易费一览清
发布时间:2017-09-20 13:27
1.营业税:5.5%按评估价计(卖方)。

2.交易费:1%的成交价(买卖双方各付一半)。

3.契税:3%的成交价[未交纳的由买方付(含单位购房)]。

4.个人所得税:有利润的按评估价的2%计[属企事业单位或卖价(指评估价)低于原购买价的免收]。

5.土地增值税:按评估价的0.7%计(该房地产居住超五年的免交,居住未满五年的个人要交纳,单位免交)。

6.测绘费:50m2以下112元,100m2以下160元,200m2以下208元,200m2以上每增加100m2收48元(买方)。

7.办证工本费:每证3元。

8.补交地价:1990年至1992年6月为94元/m2,1989年12月之前为142元/m2—800元/m2(大概)。

9.土地管理费:8元/m2(补交地价者免交)。

10.土地使用权转让登记费100元,房产登记费70元。

备注:

1.购买且居住不到5年,交纳全额营业税.超过5年,非住宅交纳差额营业税(5.6%)。(契证购置日期为准)

2.保险费率申贷年限1--5年0.08%,申贷年限5年以上0.06%(具体以各银行为准)

3.不同等级的土地出让金缴纳标准(元/平方)土地等级一二三四五六交纳标准733603421243172108

以土地证上面积计算(由受让方支付)受理日:10个工作日

4.一套房子可以办理很多本共有权证,要求共有权人将资料准备齐全。

5.以上所有费用以物价、房管、税务等部门的最终规定的实际发生额为准,多退少补!"


房地产热的今天,房屋买卖纠纷不断,缘于相关法律常识的缺乏,面对状况不知所措。常见的还有房屋出租违约、租金赔偿等不同问题。小编在这里提醒大家,在具体维权过程中,要注意证据的收集,诉讼程序等,此时必须委托房产纠纷律师执行,因为只有将专业事情委托给专业人士才能将风险降到最低。

来源:(房屋交易费一览清http://s.yingle.com/fc/336072.html)

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