#法律知识发布时间:2017-10-07 14:11#

少花钱照样买好楼

假如你经济拮据,又迫切需要置房,那么你能买到理想的房子吗?回答是肯定的。下面介绍几种少花钱购好房的“诀窍”,供你决策时参考。
放“大”抓“小”
现代居住观点认为,住宅面积超过实际需要就会显得空旷,不仅增加费用,还要增加劳动支出,实在不划算。专家们认为,几十平方米小而全的户型,目前仍是我国住房消费的主流。
小有小的亲切感、紧凑感。中小户型,只要合理地利用上部空间,同样能营造出大户型的效果来。
不追求“区位”
好的区位多在闹市区。闹市区当然热闹、方便,但也有诸多缺陷。现在,不但外国人纷纷“逃离”市区,我国房地产业也在向郊区进军,郊区已成为城市扩张的“主战场”。郊区住宅不仅环境优美,适合居住,而且价格便宜,一般低于市中心30%左右,而且还有优惠政策,是“拮据”阶层的理想选择。
选择“空壳房”
砌有内隔墙的住宅,由于设计与居住对象“货不对板”的脱节,致使住户入住前都要大拆大改,造成了极大的浪费。而这些废弃的工、料,都是住户的血汗钱呀!
选择框架结构而无隔墙的空壳房,可使你自由创造空间组合,获得装修的自主权,并且不会因为大拆大改而形成浪费。虽然框架结构的价格略高于砖混结构,但空壳房省去了隔墙及初装修的造价,二者差价相对抵消了。
勿看重造型
开发商为了提高商品房的品牌,会采用外观新颖的设计造型来迎合消费者。
新颖的外观造型,从提高商品房的品牌和美化市容方面来说是无可厚非的。但从商品房的造价上来看,并不实惠。新颖的造型,给予居住者的不过是一个好心情,并不经济实用。
打价格战
一般楼盘开始销售时,价格往往会低开高走。也就是说,以低于现行市场的平均价而出售,往后会根据销售红火而逐渐高走。这时,你千万要慎重对待。这种以突破性低价入市的销售方式,如果后市买方冷淡,价格便失去了高走的攀升点。但对于购房者来说,此时便是出手的好时机。
还有一些开发商,大打优惠价格战,企图形成一种红火的人气,但这是限时供购的短期行为。这时,对于购房者来说,也不失为一次少花钱买楼房的好时机。
当开发商减价战愈演愈烈时,购房者往往坐观其变,但这时你也许错过了买房的时机。因为有低开,就有高走,过了这个“店”,再想吃这种包子,便没有这个“馅”了!
不能偏信广告
一位名人曾说过,市场上喊叫得最厉害的人,便是想把最坏的商品推销出去的人。
日本东京近郊有一个公寓楼盘,它既不做广告,也不搞任何推销手段。他们只在项目工地旁竖了块大木牌,上面极其简洁地写着:“为节省开支,降低售价,本公寓不做广告,敬请留意工程进度。”
寥寥几字,言简意赅,相对于大做特做广告、花买家钱的开发商们,连用字都讲节省者,焉有高价之理?其结果,楼盘的竣工之日,正是宣告售罄之时。
对于那些疯狂地大送纯金钥匙、赠名牌小车的楼盘广告,虽然不能一概说它是“豆腐渣” 项目,但其中一点不可否认:赠送的巨额花销,正是“羊毛出在羊身上”。从这一点考虑,你还是捂紧钱包为好。

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来源:(少花钱照样买好楼http://s.yingle.com/fc/364267.html)

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