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如何评价房型优劣

来源:(如何评价房型优劣http://s.yingle.com/fc/364268.html)

房地产热的今天,房屋买卖纠纷不断,房屋出租违约、租金赔偿等不同问题层出不穷,其实这些都是缘于房地产法相关常识的缺乏。房产纠纷专业律师在这里提醒大家,在具体维权过程中,要注意证据的收集,诉讼程序等,此时必须委托房产纠纷律师执行,因为只有将专业事情委托给专业人士才能将风险降到最低。

发布时间:2017-10-07 14:14遇到纠纷怎么办?来赢了网免费问问律师
一般的好房型讲究住宅内部使用功能区分明确。公共活区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分,各自有专门的使用功能,动静有别。
公共活动区:供起居交流用,如客厅、餐厅、家庭厅、门厅等。
私密休息区:供处理私人事务、睡眠休息用,如卧室、书房、保姆房等。
辅助区:对以上两部分区域功能起辅助作用,如厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。
评价房型时,可考虑以下几个方面:
1、活动区与休息区明确分开,休息区相对集中。
2、尽量减少在活动区内墙上开门,使完整墙面更多。
3、活动区与休息区相互联系方便。
4、厅最好朝南或面向景观。
5、厅平面避免不可利用的锐角室向。
6、大厅与分户门内室间设走廊等过度性空间。
7、在厅内墙上忌多处开门而妨碍厅的使用,忌门与相 对开。
8、厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风,无暗房。
9、卧室远离电梯间或楼梯。
10、厨房外最好配有操作阳台,既可通风,又可弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。
11、食寝分离、居寝分离。
12、入口处最好有玄关。
13、餐厅与起居室空间上相互贯通,形成自然通风。
14、卫生间不宜离主卧室太远,更不要穿越客厅。
15、面积控制合理,3房2厅125平方米左右,2房2厅100平方米左右。
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