法律咨询
遇到纠纷怎么办?
上赢了网免费咨询律师
  1. 赢了网
  2. 房产纠纷
  3. 买房别忘留意抗震性
买房别忘留意抗震性
发布时间:2017-10-07 14:25
编辑同志:
最近我看了不少房子,我发现不少楼书中都有抗震性能指标,但不知作为普通买家,该如何认识地震的震级与裂度? 读者小安
小安朋友:
我国是一个多地震的国家,北京又处在多地震带。按地震烈度划分,全国分为10个地震区、23个地震亚区、30个地震带。从历史上看,我国是世界上遭受地震最严重的国家之一。因此,提醒广大的消费者,在买房时对房屋的抗震性能不可忽视。
在国际上,地震震级采用里氏震级指标,分为1—8.9级,5级以上地震对人和建筑物有害。而地震烈度分为1—12度,其中,1—3度对建筑物无损坏,4度对建筑物有轻微破坏, 5度以上就开始破坏建筑物。因此,5度以上的地震区在住宅设计时应考虑防震。
住宅抗震性能的高低主要取决于建材质量的好坏,以及承重结构的连接形式、施工质量和地基的状态。据建设部有关专家介绍,各种结构住宅的抗震性能可参考如下:
砖混结构住宅。这种住宅系由砖墙支撑和现浇、预制钢筋混凝土板盖成的住宅。由于建材质量和施工质量的不同,抗震性能悬殊。砖的抗压性强,但韧性差,一遇到6—7度地震就会局部开裂和散落,8度时裂缝会更大,稳定性差的会倒塌。但如果施工质量确实好,这类房屋只有在10度时才会被严重破坏或倒塌。通常这种结构房屋易发生问题的部位和构件有:屋顶的烟囱、檐口瓦、山墙、楼梯间墙体或开有较大洞口的墙体等。地震发生时,住户避开这些部位和构件进入结构稳定并具有小空间的部位,如厕所、小厨房等。
木结构住宅。此类住宅一般由木骨架承重,砖、石、泥坯、墙体只能起围护作用,稳定性较差,6—7度即易倒塌,所以这类房屋的住户在地震时特别要注意墙倒砸人。
钢筋混凝土框架结构住宅。其是以柱、墙、盖为骨架的住宅。在9度以下地震时,其抗震性能较良好,但里面的隔断和围墙若用砖砌成,在7—8度地震时即可能出现裂缝,对人和室内设备造成毁坏。

生活中离不开法律,处处有法律陷阱,赢了网免费法律咨询热线建议大家,只有多学习法律知识,才能增强辨别是非及自我保护意识。常见的房产纠纷、因资金周转不灵的房产抵押贷款行为、外出打工人的租房合同合法签订行为,若不小心,很可能遭遇不法分子的房屋租赁合同诈骗。在房地产过热的今天,房产交易、房屋租赁一定要小心法律陷阱。

来源:(买房别忘留意抗震性http://s.yingle.com/fc/364272.html)

法律知识