#法律知识发布时间:2017-10-07 14:30#

选择中间层的四要点

买住宅,老百姓口中总有“金三银四”的说法。中间层不必像底层那样去过多担心下水道堵塞及地面返潮,也不必去考虑如顶层的隔热效果。虽说价格不低,但选择中间层的还是多数。
但在选择中间层时,还要留意四个问题。
首先,顶棚和地面是否漏水。因为房屋漏水大多发生在结构变化的部位(比如结构缝、沉降缝等)、构造变化部位(如伸缩缝),所以要避免选择处在这些部位的房间。在自检时,可以采用比较简单的方法——向室内注水,看下层是否漏水。
其次,排水管道、天然气管道等安装是否隐蔽。中间层连接着顶层和底层,通过的各种管道比较多,要留意这些管道穿过时,凸出的部位是否影响了正常的出入活动。
第三,阳台是否安全。中间层距地面较高,阳台的高度要足以保护老人和小孩的活动安全。如果是通长阳台,在两户之间应有分隔防卫措施,防止两户之间的互相“攀越”。雨水管、用花格窗的楼梯离阳台、窗口不要过近,以防被攀爬遭劫。
第四,客厅、卧室的朝向是否科学,中间层易于通风、采光,但要避开冬天凛冽的寒风,接纳夏季的习习凉风,所以朝向要以南向为佳。如果小区栋距较小,应咨询邻近中间层住户的日照、采光情况。

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来源:(选择中间层的四要点http://s.yingle.com/fc/364274.html)

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