1. 赢了网
  2. 房产纠纷
  3. 精装修房如何约定“装修标准”
精装修房如何约定“装修标准”

来源:(精装修房如何约定“装修标准”http://s.yingle.com/fc/364299.html)

房地产热的今天,房屋买卖纠纷不断,房屋出租违约、租金赔偿等不同问题层出不穷,其实这些都是缘于房地产法相关常识的缺乏。房产纠纷专业律师在这里提醒大家,在具体维权过程中,要注意证据的收集,诉讼程序等,此时必须委托房产纠纷律师执行,因为只有将专业事情委托给专业人士才能将风险降到最低。

发布时间:2017-10-07 15:41遇到纠纷怎么办?来赢了网免费问问律师
在精装修房的购房合同中,“房子交付时的装修标准”是让人最头疼的一个问题,对于开发商和业主来讲,北京市城乡规划委员会颁布的《北京市住宅工程装修标准暂行规定》,是一份可供参照的标准。
根据该规定,北京市住宅工程装修应遵循下列基本原则:
1.初装修施工标准为住户二次装修提供条件,饰面做法可按用户要求变化。
2.住宅工程的二次装修中,不能改动结构主体与燃气、暖气、电讯、消防系统。
3.公共部门(门厅、走道、楼、电梯间等)的装修应设计到位,施工一次完成,短期内不允许再次装修或甩顶。
4.外墙、外窗、屋面工程、外立面装修及公用设施应一次设计施工、安装到位,其标准在法规允许条件下,可以根据业主要求提供设计。
5.公用的设备、电气、通信、消防设备必须一次设计施工到位,二次装修不允许改动。
6.根据住宅施工图纸的设计单位向业主提供“住宅使用说明书”,说明所设计住宅的各项标准和性能。
初装修房屋交付使用时,开发商应向住户提供“住宅使用说明书”。说明书中应包括二次装修应注意的各种问题。另外,售房前,建设单位应向购房者明确交用房屋的装修标准,比如,按设计标准出售和按初装修标准交用,二者所付费用不同,具体计算时可用差价冲抵购房款。
作为业主,可以根据《规定》选择房屋交工时的装修标准按“装修设计标准”还是“装修施工标准”,可省却合同制订中的一些口舌之争。
遇到纠纷怎么办?来赢了网免费问问律师
法律知识