1. 赢了网
  2. 房产纠纷
  3. 承租人转租房屋是否合法_承租人可以转租房屋吗
承租人转租房屋是否合法_承租人可以转租房屋吗

来源:(承租人转租房屋是否合法_承租人可以转租房屋吗http://s.yingle.com/fc/734476.html)

房地产热的今天,房屋买卖纠纷不断,房屋出租违约、租金赔偿等不同问题层出不穷,其实这些都是缘于房地产法相关常识的缺乏。房产纠纷专业律师在这里提醒大家,在具体维权过程中,要注意证据的收集,诉讼程序等,此时必须委托房产纠纷律师执行,因为只有将专业事情委托给专业人士才能将风险降到最低。

发布时间:2018-05-16 23:11遇到纠纷怎么办?来赢了网免费问问律师
一、承租人转租房屋是否合法

房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定,具体来说,合法的转租须符合以下条件:

1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。

2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。

如果存在不得转租的情形,则承租人的转租行为就不合法。不得转租的情形有以下几种:

1、承租人拖欠租金的房屋不得转租;

2、承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租;

3、预租的商品房不得转租;

4、违背双方意愿,双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租;

5、租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租房屋。

遇到纠纷怎么办?来赢了网免费问问律师
法律知识