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房屋租赁合同的内容有哪些_怎么签订房屋租赁合同

来源:(房屋租赁合同的内容有哪些_怎么签订房屋租赁合同http://s.yingle.com/fc/737655.html)

房地产热的今天,房屋买卖纠纷不断,房屋出租违约、租金赔偿等不同问题层出不穷,其实这些都是缘于房地产法相关常识的缺乏。房产纠纷专业律师在这里提醒大家,在具体维权过程中,要注意证据的收集,诉讼程序等,此时必须委托房产纠纷律师执行,因为只有将专业事情委托给专业人士才能将风险降到最低。

发布时间:2018-06-13 16:04遇到纠纷怎么办?来赢了网免费问问律师
一、房屋租赁合同的内容有哪些

私有房屋租赁合同应当具备以下主要条款。

1、出租房屋的坐落地点和特征。合同应当载明房屋的具体地点、门牌号码、楼层、房屋的结构及附属设备。

2、出租房屋的数量。在合同中要载明出租房屋的自然间数和面积,有了具体的面积,便于计算租金,返还房屋时,也比较明确。

3、出租房屋的用途。是用于生活,还是生产、经营,具体用途一旦确定,承租人只能按合同约定的用途对房屋行使占有、使用权,需要改变用途,须征求出租人的同意。

4、租金及交付租金的方法。房屋租赁合同是有偿合同,承租人取得房屋的占有、使用权,必须偿付相应的代价,这个代价就是租金,通常以货币数量来表示。合同应明确租金的数额或计算标准,对租金的交付期限和具体日期都应当明确注明。

5、租赁期限。即合同对双方当事人有约束力的时间范围,明确了期限,就能明确当事人的民事权利义务关系何时发生、何时终止,进而明确当事人的民事责任。

6、违约责任。即违反合同的民事责任,当事人不履行或不适当履行合同一,就应承担相应的法律后果。

7、双方当事人认为确有必要的其他约定事项。

有了以上这些主要条款,房主和房客双方的权利义务关系就明确了,即使发生纠纷,也可以根据这些条款分清责任,及时解决矛盾。

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