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商品房买卖合同的主要内容_商品房买卖合同何时能生效

来源:(商品房买卖合同的主要内容_商品房买卖合同何时能生效http://s.yingle.com/fc/737662.html)

房地产热的今天,房屋买卖纠纷不断,房屋出租违约、租金赔偿等不同问题层出不穷,其实这些都是缘于房地产法相关常识的缺乏。房产纠纷专业律师在这里提醒大家,在具体维权过程中,要注意证据的收集,诉讼程序等,此时必须委托房产纠纷律师执行,因为只有将专业事情委托给专业人士才能将风险降到最低。

发布时间:2018-06-13 17:05遇到纠纷怎么办?来赢了网免费问问律师
一、商品房买卖合同的主要内容

商品房买卖合同,是明确买卖双方当事人权利义务的主要依据。商品房买卖合同应包括以下内容:

(1)买卖双方当事人的姓名或名称、住所;

(2)土地使用权取得方式和使用期限;

(3)房地产的规划使用性质;

(4)商品房坐落的位置、商品房交付使用的期限;

(5)总价款、付款方式、付款时间;

(6)使用面积、建筑面积(其中实得建筑面积、公用分担面积应分别标明);

(7)商品房产权性质,产权登记约定的期限和有关方的责任;

(8)商品房平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况;

(9)物业管理方式及售后保修、维修责任;

(10)合同约定面积与实得面积差异的处理方式;

(11)违约责任;

(12)争议的解决方式;

(13)当事人约定的其他事项。

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