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商品房退房的条件_商品房如何退房

来源:(商品房退房的条件_商品房如何退房http://s.yingle.com/fc/749519.html)

房地产热的今天,房屋买卖纠纷不断,房屋出租违约、租金赔偿等不同问题层出不穷,其实这些都是缘于房地产法相关常识的缺乏。房产纠纷专业律师在这里提醒大家,在具体维权过程中,要注意证据的收集,诉讼程序等,此时必须委托房产纠纷律师执行,因为只有将专业事情委托给专业人士才能将风险降到最低。

发布时间:2018-09-12 16:58遇到纠纷怎么办?来赢了网免费问问律师
一、商品房退房的条件

出现以下八种情形之一,购房人可提出退房:

(一)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;

(二)开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;

(三)开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;

(四)开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外);

(五)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;

(六)不能或不能按期办理产权过户的;

(七)购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的;

(八)合同中约定的其他退房条件出现时。

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