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过户给儿女继承、买卖和赠与哪个最划算最方便

来源:(过户给儿女继承、买卖和赠与哪个最划算最方便http://s.yingle.com/fc/749821.html)

房地产热的今天,房屋买卖纠纷不断,房屋出租违约、租金赔偿等不同问题层出不穷,其实这些都是缘于房地产法相关常识的缺乏。房产纠纷专业律师在这里提醒大家,在具体维权过程中,要注意证据的收集,诉讼程序等,此时必须委托房产纠纷律师执行,因为只有将专业事情委托给专业人士才能将风险降到最低。

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一般在一些大中型城市,老人居中的房屋一般都在市区,距离名校较近,因此是名副其实的教育地产。为了孙子或者外孙能够享受教育地产上学待遇,很多家庭面临将父母的房子过户给儿女,那么继承、买卖和赠与,这三种方式哪种最划算最方便呢?这个问题,不少为学区操心的家长都想问。



一、继承方式,最省钱,但是受限条件挺多。

继承从费用上来算,只有两部分:一是公证费,二是到房管局去办理过户登记的工本费。两笔费用加起来也不过数千元。

目前各地公证收费标准不一样,杭州的公证费用是按照房产的面积算,每平方为30元。如果一套90平方米的房产,那么公证费就是30×90=2700元。

房产继承分两种,一是法定继承,二是遗嘱继承。法定继承也就是说,父母只有郝女士一个女儿,那么去世后房产自然继承给郝女士。如果郝女士有兄弟姐妹,那么父母需要立遗嘱明确房产由郝女士继承,或者其他兄弟姐妹去公证放弃自己的继承权,统统让给郝女士一人。

写到这里,很多人就知道了,“继承”需要遗产人死后才能进行过户。所以,一般的情况不适用继承。

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