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购买二手房首付比例是多少

来源:(购买二手房首付比例是多少http://s.yingle.com/fc/749825.html)

房地产热的今天,房屋买卖纠纷不断,房屋出租违约、租金赔偿等不同问题层出不穷,其实这些都是缘于房地产法相关常识的缺乏。房产纠纷专业律师在这里提醒大家,在具体维权过程中,要注意证据的收集,诉讼程序等,此时必须委托房产纠纷律师执行,因为只有将专业事情委托给专业人士才能将风险降到最低。

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现如今房价已经涨到一个正常人难以支付的地步,很多二手房购买者也要选择进行贷款来购买房屋。对于二手房购买者来说首付的多少直接决定准备资金是否足够,下面我们来看一下目前的二手房首付的相关问题。



二手房购买,首套vs二套 公积金和商贷首付各不同

商贷:对贷款购买首套房的家庭,首付比例不得低于30%;第二套住房的家庭,首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;第三套房限贷。

公积金贷款:公积金贷款购买首套住房的,最高贷款额度为60万元,同时满足如下条件:贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的,最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额,最高贷款比例不超过房屋总价的40%。

二手房首付影响因素

很多买二手房的人都会有疑问,二手房首付比例到底是多少?为什么有的贷款比较多有的贷款少呢?到底影响二手房首付比例的因素有哪些?下面且看小编整理的几个影响二手房首付比例的相关因素:

一、二手房贷款的多少这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的,贷的比较多一点,要是年代久远的,评估会很低的,贷款也不会多。

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