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签购房合同有哪些麻烦_怎么解决签购房合同的麻烦

来源:(签购房合同有哪些麻烦_怎么解决签购房合同的麻烦http://s.yingle.com/fc/751238.html)

房地产热的今天,房屋买卖纠纷不断,房屋出租违约、租金赔偿等不同问题层出不穷,其实这些都是缘于房地产法相关常识的缺乏。房产纠纷专业律师在这里提醒大家,在具体维权过程中,要注意证据的收集,诉讼程序等,此时必须委托房产纠纷律师执行,因为只有将专业事情委托给专业人士才能将风险降到最低。

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一、签购房合同有哪些麻烦?

总结购房人近来的诸多教训,在合同签署过程中经常会在以下环节遇到麻烦:

1.开发商虽然采用“随州市房产市场管理所监制”的统一合同文本,却已将其中很多空白部分填完,而且不让购房人新增“补充条款”,购房人只有签字盖章的份儿;

2.合同中约定开发商违约的赔偿比例过低,或对购房人的约束明显比对开发商的严格;

3.不可抗力范围过泛,例如有开发商约定:“不可抗力是指但不限于开发商不能预见的情况”,这相当于一种无限排除,对购房人显失公平;

4.交房时总建筑面积不超过误差范围,而套内面积缩小、公摊面积增加,买房人“哑巴吃黄连”,有苦说不出;

5.承诺的规划、设备设施变更,如绿地减少、洁具或电梯品牌改变等;

6.交房条件约定不清,交房时一片工地,燃气、电话、卫星电视等不能及时开通;

7.物业服务、车位收费没有约定或约定不清。

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