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夫妻一方能否擅自卖共有房屋_擅自卖共有房屋的影响

来源:(夫妻一方能否擅自卖共有房屋_擅自卖共有房屋的影响http://s.yingle.com/fc/753271.html)

房地产热的今天,房屋买卖纠纷不断,房屋出租违约、租金赔偿等不同问题层出不穷,其实这些都是缘于房地产法相关常识的缺乏。房产纠纷专业律师在这里提醒大家,在具体维权过程中,要注意证据的收集,诉讼程序等,此时必须委托房产纠纷律师执行,因为只有将专业事情委托给专业人士才能将风险降到最低。

发布时间:2018-10-11 22:15遇到纠纷怎么办?来赢了网免费问问律师
一、什么是共同共有?

房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为:“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。根据我国《物权法》第93——95条,共同共有的认定以存在共同关系为前提,夫妻共有就是三种典型的共同共有之一。

根据《物权法》第96条规定,共有人按照约定管理共有的不动产或者不动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。

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