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商品房质量问题有哪些_房屋质量问题如何处理

来源:(商品房质量问题有哪些_房屋质量问题如何处理http://s.yingle.com/fc/753274.html)

房地产热的今天,房屋买卖纠纷不断,房屋出租违约、租金赔偿等不同问题层出不穷,其实这些都是缘于房地产法相关常识的缺乏。房产纠纷专业律师在这里提醒大家,在具体维权过程中,要注意证据的收集,诉讼程序等,此时必须委托房产纠纷律师执行,因为只有将专业事情委托给专业人士才能将风险降到最低。

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一、商品房质量问题有哪些

商品房质量问题包括两大类:房屋主体结构质量和房屋质量。

(一)房屋主体结构质量要符合国家要求,具体要求主要有以下几个方面:

1、完成工程设计和合同中规定的各项工作内容,达到国家规定的竣工条件;

2、工程质量符合国家安全规定的标准,如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;

3、符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;

4、有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;

5、有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;

6、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;

7、有工程施工单位签署的工程质量保修书;

8、已办理工程竣工交付使用的有关手续。

(二)房屋质量问题包括以下范围:

1、屋面防水工程;

2、其他土建工程,一般包括地面、楼面工程,门窗工程等;

3、电气管线、上下水管线的安装工程;

4、供热、供冷系统工程,包括暖气设备、中央空调设备等安装工程。

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