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异地买房应该注意哪些问题才能做到有备无患

来源:(异地买房应该注意哪些问题才能做到有备无患http://s.yingle.com/fc/753398.html)

房地产热的今天,房屋买卖纠纷不断,房屋出租违约、租金赔偿等不同问题层出不穷,其实这些都是缘于房地产法相关常识的缺乏。房产纠纷专业律师在这里提醒大家,在具体维权过程中,要注意证据的收集,诉讼程序等,此时必须委托房产纠纷律师执行,因为只有将专业事情委托给专业人士才能将风险降到最低。

发布时间:2018-10-12 21:53遇到纠纷怎么办?来赢了网免费问问律师
对于在一二线城市工作的年轻人来说,买房是一件很困难的事。所以,很多人选择异地买房。异地买房究竟应该注意哪些问题才能做到有备无患呢?



1.贷款之前了解自己的信用状况

一般来说,买房贷款的购房者还是很多的。贷款的话,需要最自己的信用状况有一个很好的了解,信用记录一般是可以通过网上自助查询的。

需要提醒购房者的是,个人的信用问题千万不能忽视。如果个人信用存在“污点”,贷款审批一般不容易通过,贷款办不下来,房子自然也就是买不成了,哪怕是自己很心仪的房子。

2.了解售房者的背景

异地购房不仅需要实地进行考察,还需要查看售房者的背景信息。新房的话需要查看是否有“两资五证”:《企业法人营业执照》《开发企业资质证书》《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《商品房准(预)售许可证》或《房屋所有权证》《建筑工程施工许可证》。如果售房者不具备相应资质或者口碑不佳,建议购房者走为上策。

如果是购买二手房,房屋中介的资质同样要考察,一般来说,建议选择声誉较好的大中介公司。

3.了解当地的购房政策

异地购房,肯定是要了解异地的购房政策,比如限购政策、限贷政策等。贷款买房的话,了解当地的贷款利率政策还是很有必要的,因为不同的银行,利率也是存在很大差距的。不同地区对购买二套房以及多套房的规定也是不一样的,如果需要公积金贷款的话,还需要了解异地是否可以使用公积金。

4.仔细查看购房合同

合同是你买房的法律凭证,所以,认真查看是没有错的。购房者需要仔细阅读合同的条款内容、认真查验合同的附件是否整齐,自己对于合同中认为不公平以及不合理的条款,一定要向售房者提出异议。另外,对于售房者口头承诺的东西,一定要记录在合同中,因为口说无凭。

购房有风险,异地购房也是如此。购房者买房之前一定要考虑周详,做好准备,切忌鲁莽行事。




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