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售楼部哪些话要小心

来源:(售楼部哪些话要小心http://s.yingle.com/fc/753414.html)

房地产热的今天,房屋买卖纠纷不断,房屋出租违约、租金赔偿等不同问题层出不穷,其实这些都是缘于房地产法相关常识的缺乏。房产纠纷专业律师在这里提醒大家,在具体维权过程中,要注意证据的收集,诉讼程序等,此时必须委托房产纠纷律师执行,因为只有将专业事情委托给专业人士才能将风险降到最低。

发布时间:2018-10-13 00:21遇到纠纷怎么办?来赢了网免费问问律师
没买过房的小白一踏进售楼处就很容易被销售人员的话语左右,一告诉你是“内部消息”,你就轻易相信他们是全心全意为你着想,实际真是如此吗?当年他们说过的那些“诺言”都实现了吗?要是你不想再傻傻被他们“套路”,那就还是先了解下他们都有哪些花招吧。



一、“销售返租”

一些销售商会告诉购房者,已经有人租下整栋或整层开酒店,你只需付不高的首付,就可以坐收租金,以租养供,若干年后房子就相当于白赚的了,这就是“销售返租”。

但其实,这不过是销售商为了提高房子售价,将今后要付给承租商的钱预先提出来,并让购房者从银行多贷款出来。一旦项目销售完成,销售商便套现出局,而承租商则可能背着巨大的租金成本,支付能力和信誉都难以保证。

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