瀛和专业律师
  1. 赢了网
  2. 房产纠纷
  3. 房屋租赁协议的种类有哪些_该协议如何签订呢
房屋租赁协议的种类有哪些_该协议如何签订呢

来源:(房屋租赁协议的种类有哪些_该协议如何签订呢http://s.yingle.com/fc/753416.html)

房地产热的今天,房屋买卖纠纷不断,房屋出租违约、租金赔偿等不同问题层出不穷,其实这些都是缘于房地产法相关常识的缺乏。房产纠纷专业律师在这里提醒大家,在具体维权过程中,要注意证据的收集,诉讼程序等,此时必须委托房产纠纷律师执行,因为只有将专业事情委托给专业人士才能将风险降到最低。

遇到纠纷怎么办?来赢了网免费问问律师
一、房屋租赁协议的种类及效力

房东与房客之间有两种租房协议,一种是口头协议,另一种是书面租房协议,这两种协议都是合法有效的,但是对这两种协议的法律规定是不同的。

租赁期限在六个月以下的,双方可以签订书面租房协议也可以订立口头协议,究竟适用哪种形式由当事人决定。

租赁期限在六个月以上的,租赁协议应当采用书面形式,但是如果当事人之间没有订立书面形式的,视为不定期租赁。

当事人订立房屋租赁协议时,如果对租赁期限没有约定或者约定不明确的,首先可以通过协议补充规定,不能达成补充协议的,视为不定期租赁。不定期租赁中当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人,承租人有条件搬迁的,应当责令其搬迁;如果承租人搬迁确实有困难的,可以给一定期限让其找房子或者腾出部分房屋,但是多交的房屋租赁费用房东是应当返还给房客的。这种情况下,房客要对其与房东之间有租赁关系承担举证责任,比如找出证人证明,或者拿出交纳房租时房东出具的收款条等证据。

遇到纠纷怎么办?来赢了网免费问问律师
相关法律资讯