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开发商交房需要满足的条件有哪些

来源:(开发商交房需要满足的条件有哪些http://s.yingle.com/fc/758639.html)

房地产热的今天,房屋买卖纠纷不断,房屋出租违约、租金赔偿等不同问题层出不穷,其实这些都是缘于房地产法相关常识的缺乏。房产纠纷专业律师在这里提醒大家,在具体维权过程中,要注意证据的收集,诉讼程序等,此时必须委托房产纠纷律师执行,因为只有将专业事情委托给专业人士才能将风险降到最低。

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收房是一件值得高兴的事情,但是按照规定开发商交付商品房屋必须符合一定的条件,到了交房的时候,业主们可不能含糊,在交付的过程中有很多的细节必须注意!开发商交房应当满足哪些条件?本文将为您详述:

开发商交房必备条件一

行政机关颁发的验收合格证明:

1、规划验收合格证、

2、消防验收合格证、

3、绿化验收合格证、

4、环保验收合格证、

5、卫生防疫验收合格证、

6、人防工程验收合格证、

7、车库及道路验收合格证明、

8、安全防范设施验收证明、

9、配套基础设施和公共设施建设合同履行确认书、

10、工程竣工备案证明。

开发商交房必备条件二

公用事业部门出具的验收合格证明:

1、邮政通邮证明、

2、环卫设施验收合格证明、

3、室外供水管线验收合格证明、

4、电力户外管线验收证明、

5、社区用房验收证明、

6、管道煤气工程验收证明、

7、有线电视室外管线验收证明、

8、室内给水及卫生洁具验收证明、

9、电信室外管线验收证明

开发商交房必备条件三

房屋面积测绘报告根据合同法第136条的 规定,房屋面积测绘表是出卖人必须向买受人提高的资料,否则买受人无法行使买受人的权利和履行买受人的义务,另外公摊面积的具体计算结果,作为业主有知情权并是结算房款与办理房产证所必需。

开发商交房必备条件四

1、《建设工程质量认定证书》,

2、《住宅使用说明书》、

3、《住宅质量保证书》、

4、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

5、《竣工验收备案表》商品房买卖合同。

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