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如何识别二手房房龄

来源:(如何识别二手房房龄http://s.yingle.com/fc/758679.html)

房地产热的今天,房屋买卖纠纷不断,房屋出租违约、租金赔偿等不同问题层出不穷,其实这些都是缘于房地产法相关常识的缺乏。房产纠纷专业律师在这里提醒大家,在具体维权过程中,要注意证据的收集,诉讼程序等,此时必须委托房产纠纷律师执行,因为只有将专业事情委托给专业人士才能将风险降到最低。

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二手房的新旧程度不仅直接关系到成交价格和使用年限,贷款额度以及贷款期限,而且还影响着今后的居住质量。因此,在购买二手房时,确定房龄是其中的关键环节。房龄高的房子有何风险?因此如何识别二手房房龄?本文就从两个方面帮您正确识别二手房房龄。



一、房龄久,使用年限短

从心理上讲,绝大多数人都喜欢新房,因此买二手房也希望买一套房龄短的。除了心理因素之外,房龄和房屋的有效使用年限有密切的关系。房龄增大意味着实际有效使用年限的缩短,相应地会产生一定的房屋维修费用,增加物业的维护成本,购房者的实际购房成本将增高。

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