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房屋质量保证书有何用

来源:(房屋质量保证书有何用http://s.yingle.com/fc/758690.html)

房地产热的今天,房屋买卖纠纷不断,房屋出租违约、租金赔偿等不同问题层出不穷,其实这些都是缘于房地产法相关常识的缺乏。房产纠纷专业律师在这里提醒大家,在具体维权过程中,要注意证据的收集,诉讼程序等,此时必须委托房产纠纷律师执行,因为只有将专业事情委托给专业人士才能将风险降到最低。

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房屋质量保证书也具有法律效力,开发商应当依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。鉴于房屋特殊的属性,为维护购房者的合法权益,国家对住宅质量进行专项的规定,要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准,并要求开发商承担一定期限的保修责任。


通常房屋保修的事项应该由开发商负责维修和处理,开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的,必须在《住宅质量保证书》中对所委托单位应当予以明示,保证购房者权益获得实际保护。房屋质量保证书的主要内容包括:

(一)房屋经工程质量监督部门的验收后确定的质量等级;

(二)注明房屋基础构造的使用期限及保修责任;房屋基础构造指房屋的地基基础和房屋主体结构。

(三)各部位、部件的保修内容和保修时间;

(四)房屋发生上述的情况时,负责处理购房者报修、答复和处理等事项的具体单位。

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