瀛和专业律师
  1. 赢了网
  2. 房产纠纷
  3. 房产继承费用有哪些
房产继承费用有哪些

来源:(房产继承费用有哪些http://s.yingle.com/fc/913864.html)

房地产热的今天,房屋买卖纠纷不断,房屋出租违约、租金赔偿等不同问题层出不穷,其实这些都是缘于房地产法相关常识的缺乏。房产纠纷专业律师在这里提醒大家,在具体维权过程中,要注意证据的收集,诉讼程序等,此时必须委托房产纠纷律师执行,因为只有将专业事情委托给专业人士才能将风险降到最低。

遇到纠纷怎么办?来赢了网免费问问律师
房产继承费用有哪些

 
大多数父母愿意倾其所能为子女留下一些财富,房子无疑是首选,说到房产继承,究竟房产继承费用有多少?包括哪些?其实我们把费用按项目来计算也就简单多了。

房产继承有哪些费用
 
房产继承需要缴纳的费用大概有
 
1、房屋权属证书工本费10元/证;
 
2、转让手续费1元/平方米;
 
3、印花税5元/证;
 
4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋没有办理新的《房屋所有权证》,还需要申领新的《房屋所有权证》,缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。
 
办理房屋产权过户的手续和费用
 
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
 
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
 
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
 
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
 
5、公证费最高300元
 
继承房产过户流程
 
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
 
(一)以出让的方式将房屋过户给子女
 
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
 
(二)以赠与的方式将房屋过户给子女
 
办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。
 
(三)以继承的方式将房屋过户给子女
 
继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
遇到纠纷怎么办?来赢了网免费问问律师
相关法律资讯