瀛和专业律师
  1. 赢了网
  2. 房产纠纷
  3. 房产证下来了购房合同丢了怎么办
房产证下来了购房合同丢了怎么办

来源:(房产证下来了购房合同丢了怎么办http://s.yingle.com/fc/913940.html)

房地产热的今天,房屋买卖纠纷不断,房屋出租违约、租金赔偿等不同问题层出不穷,其实这些都是缘于房地产法相关常识的缺乏。房产纠纷专业律师在这里提醒大家,在具体维权过程中,要注意证据的收集,诉讼程序等,此时必须委托房产纠纷律师执行,因为只有将专业事情委托给专业人士才能将风险降到最低。

遇到纠纷怎么办?来赢了网免费问问律师
房产证下来了购房合同丢了怎么办

买房手续繁多,不仅要签合同、盖手印,还需要缴纳各种费用。时间一长、过程一复杂,极易出现相关材料遗失的情况。对比来看,买房过程中房产证、购房发票、购房合同、契税发票这四种票据是最为重要的。那么房产证下来了购房合同丢了怎么办?
 
房产证下来了购房合同丢了怎么办
 
一、没有做预售登记前:
 
只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。
 
二、做完预售登记,但没开始办理银行按揭前:
 
所采取的措施是在报纸上刊登声明(房产局指定)合同作废,到3个月期满后拿着报纸到做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
 
三、做完预售登记已经办理银行按揭后:
 
除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。
 
因为原先的购房合同已经注销换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据合同法规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。
遇到纠纷怎么办?来赢了网免费问问律师
相关法律资讯