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赠与和房产继承哪个比较好?

来源:(赠与和房产继承哪个比较好?http://s.yingle.com/fc/914307.html)

房地产热的今天,房屋买卖纠纷不断,房屋出租违约、租金赔偿等不同问题层出不穷,其实这些都是缘于房地产法相关常识的缺乏。房产纠纷专业律师在这里提醒大家,在具体维权过程中,要注意证据的收集,诉讼程序等,此时必须委托房产纠纷律师执行,因为只有将专业事情委托给专业人士才能将风险降到最低。

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1、生前赠送的好处与弊端
 
生前赠送的好处就是,生前赠送房产,可以立马办理过户手续,受赠送人能够马上获得房产并且行使权力。而生前赠送的弊端就是,生前赠送可能需要缴纳更多的费用,需缴纳全额契税、印花税,并且在一般情况下要缴纳不少的个人所得税费用(但是需要注意的一点就是:赠送直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人的情况除外)。
 
2、遗嘱继承的好处与弊端
 
遗嘱继承的好处就是,我国现在还没有开始执行遗产税,因此房产遗嘱继承的好处是可以少缴税,只需交纳产权登记费,按件收取。而遗嘱继承的弊端就是,在于继承人必须在被继承人过世以后才能够依法办理相关手续,获得房屋所有权。
 
而且在房屋登记部门办理房产过户时,即使被继承人已经依法立定遗嘱确定继承人(一般需要去公证处办理公证遗嘱),房管部门仍会要求其他合法继承人到场。除非其他继承人提供不出其他公证遗嘱,该份公证遗嘱的效力才会被认定。也正因为这个原因,导致了很多因为房产继承权益而产生的纠纷。可以说,依遗嘱继承取得房屋所有权的手续较生前赠与房产而言,更加繁琐和困难一些。
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