瀛和专业律师
  1. 赢了网
  2. 房产纠纷
  3. 2019上海限购政策、买房流程
2019上海限购政策、买房流程

来源:(2019上海限购政策、买房流程http://s.yingle.com/fc/914477.html)

房地产热的今天,房屋买卖纠纷不断,房屋出租违约、租金赔偿等不同问题层出不穷,其实这些都是缘于房地产法相关常识的缺乏。房产纠纷专业律师在这里提醒大家,在具体维权过程中,要注意证据的收集,诉讼程序等,此时必须委托房产纠纷律师执行,因为只有将专业事情委托给专业人士才能将风险降到最低。

遇到纠纷怎么办?来赢了网免费问问律师
以家庭为单位,以购房合同网签时间为界!
 
35%首付官方标准原文:居民家庭名下在本市无住房,且通过人民银行征信系统显示在全国各地无商业性住房贷款记录、无公积金住房贷款记录的,按照首套房贷政策执行,首付款比例不低于35%。
 
50%或70%首付官方标准原文:居民家庭名下在本市无住房,但通过人民银行征信系统显示在全国各地有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;或在本市房地产交易系统内查询到已拥有1套住房的(无论其是否有住房贷款记录,无论其住房贷款是否结清),均执行二套房贷政策,即购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
 
简言之:上海有房或全国有贷款记录的,买非普通住房首付70%,以家庭为单位。
 
特殊客群
 
一、本市集体户口
 
按上海户籍政策执行,但需要注意户籍证明号:如90、98、97为上海户籍。户籍证明号:99是挂靠上海地区户口,并非上海户籍,按外地户籍政策执行。
 
二、外国籍或港澳台同胞
 
提供满一年的劳务合同,可购买一套住房。
 
三、在读博士、博士、博士后
 
要求已婚并提供学校证明(学历证明),无需提供满五年社保或满五年个税,可购买一套住房。
 
四、部队人员购买住房
 
a、原籍是上海户籍,按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。
 
b、原籍非上海户籍,按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。
 
注:
 
1、部队须出具证明,并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女,出生证编号。
 
2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。
遇到纠纷怎么办?来赢了网免费问问律师
关闭