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房子过户了3个月,还没放款怎么办?

来源:(房子过户了3个月,还没放款怎么办?http://s.yingle.com/fc/914725.html)

房地产热的今天,房屋买卖纠纷不断,房屋出租违约、租金赔偿等不同问题层出不穷,其实这些都是缘于房地产法相关常识的缺乏。房产纠纷专业律师在这里提醒大家,在具体维权过程中,要注意证据的收集,诉讼程序等,此时必须委托房产纠纷律师执行,因为只有将专业事情委托给专业人士才能将风险降到最低。

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购买二手房子,需要办理好各种手续之后,房子才可以过户。那如果房子过户之后3个月银行还没放款怎么办?
 
这种情况应当按照签订的合同约定处理,尽快催促银行和买方,了解银行无法放贷的原因。建议及时与买方签订相应的补充协议,约定房款的给付日期和违约责任承担的条款。
 
一般来说,要根据购房所在城区、及贷款方式从而确定房款时间。1、申请商业贷款,朝阳过户后2.5-3月放款;丰台过户后1一个月左右。2、申请组合贷款的时效总时效比较长,一般6个月左右业主收到尾款(具体时效以实际操作为准)。3、申请公积金贷款,从过户到放款。
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