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借名买房有哪些风险?能不能规避?

来源:(借名买房有哪些风险?能不能规避?http://s.yingle.com/fc/914739.html)

房地产热的今天,房屋买卖纠纷不断,房屋出租违约、租金赔偿等不同问题层出不穷,其实这些都是缘于房地产法相关常识的缺乏。房产纠纷专业律师在这里提醒大家,在具体维权过程中,要注意证据的收集,诉讼程序等,此时必须委托房产纠纷律师执行,因为只有将专业事情委托给专业人士才能将风险降到最低。

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借名购房可能发生的风险主要包括以下几项:
 
登记产权人反悔要求收回房屋;
 
因登记产权人负债导致房产被查封或执行;
 
登记产权人去世后,其继承人对借名购房不知情或不认可;
 
实际所有人要处置房产时,登记产权人不配合或找不到;
 
其他政策法律风险等。
 
关于借名买房的事儿,我特别强调两点:
 
一、房屋属于不动产,按《物权法》规定以登记为准认定所有权归属。
 
这是硬性的法律规定,基于这个原因,在不改变登记产权的情况下,没有什么文件能绝对避免上述可能发生的风险。
 
二、是亲不过财,过财两不来!
 
这句话虽然说得有点极端,但是别以为借亲朋好友的名字买房就不会有风险。因房价上涨、亲属关系变化等各种原因,即使是父母子女之间借名买房引发的纠纷也不少!
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