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单位分的福利房是否能继承?

来源:(单位分的福利房是否能继承?http://s.yingle.com/fc/915606.html)

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单位分的福利房是否能继承?
 
单位福利房能否算作遗产继承取决于是否取得相关产权以及具体协议规定,在没有取得相关产权的情况下员工无权继承,有时候还需要考虑产权性质。
 
单位福利分房继承的一些规定
 
1、职工一直未买下福利分房的产权,直到去世他都是承租人而不是所有人。《继承法》第三条规定:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公房的承租权不是公民的合法财产,那么公房也就不可能是“遗产”。
 
2、既然不是遗产,那么职工在遗嘱中的对福利分房的处分也是无效的。职工死后这套房屋的承租人并不会因遗嘱而转变为继承人的财产。
 
3、根据《继承法》第五条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
 
如果房产过户到了个人名下,没有遗嘱,按法定继承分割。
 
《中华人民共和国继承法》第十条规定:遗产按照下列顺序继承:第1顺序:配偶、子女、父母。
 
第十三条:同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
 
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
 
第十四条:对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。
 
第十五条:继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
 
如果房产没有过户到个人名下,只是有使用权,与死者共同居住的人在租赁期内继续承租但无权继承。因为房屋所有权仍属于单位或者集体所有,个人无权划转。
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