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哪些房屋不得转租

来源:(哪些房屋不得转租http://s.yingle.com/fc/915722.html)

房地产热的今天,房屋买卖纠纷不断,房屋出租违约、租金赔偿等不同问题层出不穷,其实这些都是缘于房地产法相关常识的缺乏。房产纠纷专业律师在这里提醒大家,在具体维权过程中,要注意证据的收集,诉讼程序等,此时必须委托房产纠纷律师执行,因为只有将专业事情委托给专业人士才能将风险降到最低。

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第一、承租人拖欠租金的;
 
第二、承租人在承租房屋内擅自搭建的;
 
第三、预租的商品房。
 
另外,租赁合同中未约定可以转租,而且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。
 
法律依据:《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
 
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
 
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
 
第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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