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商品房买卖合同纠纷适用法律司法解释的要点释义

来源:(商品房买卖合同纠纷适用法律司法解释的要点释义http://s.yingle.com/fl/912488.html)

法律与道德、习惯、宗教、纪律等一样,都在规范着人们的行为。法律是统治阶级为了实现统治并管理国家的目的,经过一定立法程序,所颁布的基本法律和普通法律。正是由于法律的存在,我们的权利才得到应有的保障。非法律专业人士,日常也应当了解必要的法律知识,遇到纠纷可以依法维权。

发布时间:2018-10-11 19:26遇到纠纷怎么办?来赢了网免费问问律师
  最高人民法院在2003年5月7日发布了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》),该《解释》对商品房买卖合同纠纷案件审理作了许多突破性的、具体的新规定,将会对中国房地产业界产生巨大、深远的影响。

  一、《解释》具有溯及力,凡是1995年1月1日以后订立的商品房买卖合同均应适用

  《解释》将于2003年6月1日起施行,同时《解释》第二十八条规定:"《中华人民共和国城市房地产管理法》(该法从1995年1月1日起施行)施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件,本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的,适用本解释。"因此《解释》可以追溯到1995年1月1日,凡是在这一时间之后订立的商品房买卖合同案件,只要法院没有在2003年6月1日前作出生效判决,均适用该《解释》。

  因为《解释》可以追溯到1995年,许多原来因为没有具体法律依据和胜诉把握而观望等待的购房业主将会依据《解释》的有利条款采取诉讼手段,商品房买卖合同纠纷案件预计将有很大增长。

  
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