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购房知识

来源:(购房知识http://s.yingle.com/fl/913069.html)

法律与道德、习惯、宗教、纪律等一样,都在规范着人们的行为。法律是统治阶级为了实现统治并管理国家的目的,经过一定立法程序,所颁布的基本法律和普通法律。正是由于法律的存在,我们的权利才得到应有的保障。非法律专业人士,日常也应当了解必要的法律知识,遇到纠纷可以依法维权。

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有关专家建议,消费者从以下五个方面进行商品房选购:

要注意销售房屋部门是否有售房许可证 凡是有售房许可证的企业,已经到有关部门注册登记,属于合法经营,就能及时发给许可证。相反,购房后获取产权证将遇到麻烦。

选择房屋结构是否合理,使用功能上是否齐全 如煤气、暖气、水、电是否到位,而且房屋的使用功能应该从购房合同上体现出来。

购房时还注意一些细节问题 比如期房的竣工时间、交付使用时间,并应在购房的合同上注意经销者违约时应追究的法律责任,不使受损。

凡是不等急用房者,应该购买期房 一般销售价格比现房便宜20%。一个50平方米的独单要节省2万多元。

急用房者,一般多购买旧房,最好七八成新即可 购买一套新房独单的钱可买上一套中单旧房。购旧房应该到市和各区房管局主办的房屋置换中心或房地产市场,他们都有可靠的信誉。

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