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房产抵押须知

来源:(房产抵押须知http://s.yingle.com/fl/913096.html)

法律与道德、习惯、宗教、纪律等一样,都在规范着人们的行为。法律是统治阶级为了实现统治并管理国家的目的,经过一定立法程序,所颁布的基本法律和普通法律。正是由于法律的存在,我们的权利才得到应有的保障。非法律专业人士,日常也应当了解必要的法律知识,遇到纠纷可以依法维权。

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前来办理房屋抵押登记的,需提供以下材料:

1、押权人的证明材料:

(1)授权委托书

(2)授权人的证明材料

(3)被授权人身份证复印件

(4)营业执照复印件

2、抵押人的证明材料:

(1)营业执照复印件

(2)法人证明书

(3)法人身份证复印件

(4)法人授权书

(5)被授权人身份证复印件

3、借款合同

4、抵押合同

5、房地产价格评估书

6、房地产所有权证(或房屋所有权证)

7、以全民性质的房地产设定抵押的,必须有其上级主管部门批准同意抵押的证明文件。

8、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产设定抵押,必须经董事会通过

9、有限责任公司、股份有限公司的房地产设定抵押的,必须经董事会或者股东大会通过

10、抵押权人或抵押人为公民的,须本人亲自到我局办理;如本人不能前来的,须提供经公证处公证的委托书。

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