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住宅的微环境配套设施

来源:(住宅的微环境配套设施http://s.yingle.com/fl/913114.html)

法律与道德、习惯、宗教、纪律等一样,都在规范着人们的行为。法律是统治阶级为了实现统治并管理国家的目的,经过一定立法程序,所颁布的基本法律和普通法律。正是由于法律的存在,我们的权利才得到应有的保障。非法律专业人士,日常也应当了解必要的法律知识,遇到纠纷可以依法维权。

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一、注意住宅配套设施

随着技术的进步和人们生活水平的提高,购房者对住宅配套设施的要求也更高了。

住宅配套包括市政基础配套(供水、雨水、污水、电力、电讯、燃气及供热、道路)、公路设施配套、安全保护设施等,合理安排,一次建成。

基础设计按规范要求:

每户用电负荷设计功率应在4千瓦以上;每户一表,水表应在20毫米以上;天然气不小于4立方米/每小时;电话线路、闭路电视到位。许多新建商品住宅还配有智能化住宅系统,通讯、电视、安全、消防、楼宇设备、停车管理全部自动化管理;有些小区还配有净水设备,采用专用管理输送饮用水到每户;卫星电视接收系统、可视对讲系统也已经相当普及。

居住区功能的综合性:

现代居住区的功能已不再是单一的居住,而应是多功能的综合,应包括居住、工作、学习、办公、休憩、交往、服务等功能,因此,住宅配套应能够适应和满足这种要求。现在已有不少小区设有学校、幼儿园、会所、俱乐部、球场、游泳场、商业服务、金融、邮电等公共服务设施,也有儿童娱乐设施和老年休息活动设施(如座椅、安全走道、遮阳避雨设施等),与区内绿化小品相结合,形成温馨、美观、舒适的生活环境。

车位是面向世纪的住宅设计应当考虑的。区内小汽车的停车位应当不少于户数的30%,自行车、助动车、摩托车的停放空间也应安排好。

商业网点设施的配套

对于商业网点设施的配套要求,有明确的规定。开发商必须按规定要求配建商业网点。建成住宅1.5万平方米,必须配有商业网点一处。而对于教育设施,必须按规划要求建托儿所、幼儿园、小学和中学等教育设施。建成住宅15万平方米,必须配有托儿所、幼儿园各一所。建成住宅30万平方米,必须配有中学、小学各一所。

现场看楼宇环境

如果有条件可以到现场看楼,就最好麻烦一点亲自考察一下。走走看看最近的菜场有多远,来回步行几分钟;看看上班高峰时间公交线路挤不挤;孩子上学要过几条马路;年轻人看看有没有娱乐、体育场所;老人看看有没有医院;女孩子看看有没有美容院,同时观察一下附近有没有污染的工厂,产生噪音的设施等对生活、休息不利的因素。

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