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我2016年向甲方租赁房屋,当时甲乙双方拟定了协议。拟定内容
#法律咨询时间:2018-03-13 19:40#  文章地址:http://s.yingle.com/gs/576086.html
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我2016年向甲方租赁房屋,当时甲乙双方拟定了协议。拟定内容为:第一条 房屋基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)该房屋 出租给乙方使用。 第二条 租赁期限。
1、租赁期限自 2016 年 7 月 15 日起至 不低于3年 止。第三条 租金及支付方式
1、该房屋月租金为(人民币大写) 壹 千元整(年费用共计壹万贰千元整);
2、乙方在 2016 年 7 月 15 日起至 不低于3年 止,在此期间内乙方按年付方式(一年一付)汇款与甲方指定账户。第四条 交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起,将该房屋交付给乙方。第五条 合同生效
1、甲、乙双方对以上条款无异议后,在合同生效后,乙方对该屋进行必要整修。第六条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。第七条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。问题:1.现甲方要求私自涨价,如我方不同意,我是否可以住到合同截止日期?2.如果甲方愿意补偿违约金,那我是否能要求补偿该房屋装修费?

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法律分析对于问题描述,可以作如下分析:您好!
1、甲方私自要求涨价构成违约,根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定,您可以要求甲方按照合同原本的约定继续履行合同(直至合同截止)。
2、如果甲方愿意支付违约金,那么您可以与对方解除合同;根据合同约定,您方可以对房屋进行必要的装修,现在因为对方的原因导致合同无法继续履行,您可以要求甲方赔偿您相应的装修费用。纠纷解决方案一、先与对方协商考虑到协商可避免诉讼,减少时间和经济的支出,在快速高效的同时还可以不必僵化双方关系。如果你们协商达成一致结果,建议签订书面协议,防止对方反悔。对于你们协商的过程,建议录音。二、如协商不成,再给对方发送 【律师函】您最好采用律师函的方式处理您的纠纷,律师函可以严正警告对方承担相应责任并告知不履行的严重法律后果。否则,将采取诉讼等进一步的法律措施。以达到对方主动跟您协商,解决纠纷的目的。既可以节约您的时间成本,又可以为您节约经济成本。同时,您如果后续还需要解决该纠纷的话,您支付的律师函费用可以抵扣赢了网的纠纷调解和竞标找律师。三、如律师函不成,再使用 【自助打官司】 服务解决纠纷建议您向当地法院起诉:
1、起诉应提交:
(1)民事起诉状;
(2)身份证;
(3)相关证据材料;
2、法院会在受理案件后6个月内作出判决。法院认为适用简易程序审理的,会在三个月内作出判决。
3、判决作出后,如15日内案件的原被告都没有上诉,则该判决生效。如您希望更便捷有效地解决纠纷,建议您直接委托专业律师给对方发送[律师函]
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