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请问一下我现在买的房子是二手房没有房产证
#法律咨询时间:2018-06-13 17:06#  文章地址:http://s.yingle.com/gs/583380.html
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您好 请问一下 我现在买的房子是二手房 没有房产证 只有房屋转让合同和建设集团的公证 我这个房子受法律保护吗?

赢了网为您解答 专注优质法律服务

法律分析对于问题描述,可以作如下分析:
1、我国物权是采取登记生效制,意思就是物权不经过登记是不会发生物权变动效力的;
2、您只有房屋转让合同的话只有债权效力,合同是有效的,您可以凭借该合同要求卖方配合您过户登记;
3、建议您及时登记到您名下,房子才真正的属于您所有。纠纷解决方案一、您可以先通过与对方协商解决纠纷您可以与对方就过户问题进行协商,让其到时候配合您过户二、如协商不成,建议给对方发送律师函可以通过向对方发送律师函的方式郑重通知对方履行的最后期限,要求对方主动履行配合过户的义务,告知对方如果不履行则您将采取诉讼/仲裁等进一步的法律措施,律师函可以协助您双方打破谈判僵局,推进谈判进程。三、如律师函未能解决问题,建议通过纠纷调解的方式解决您可以委托律师进行调解,律师可以站在中立角度以专业视角切入分析,促使双方就过户问题进行协商并达成调解协议,快速解决纠纷,避免诉累。四、若调解不成功,建议您找律师打官司
1、如果对方拒绝配合过户,您可以持身份证、起诉书以及相应的证据材料到法院起诉,维护自己的权益。
2、起诉应提交下列资料:
(1)民事起诉状;
(2)身份证;
(3)相关证据材料;
(4)当地法院要求提交的其他材料。法院受理案件后,依法应该在六个月内判决,如适用简易程序,应该在3个月内判决。
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